出租房室内甲醛检测超标房客权益如何有效保障？

2023-01-23 12:16发布

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出租房室内甲醛检测超标房客权益如何有效保障？新装修的房子在未经过室内甲醛检测情况下，在两三天后挂牌出租，空气是否有害“主要取决于身体状况”……

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据近日媒体报道，如租赁平台多处出租房屋疑似室内甲醛等挥发性有机化合物浓度超标，部分房屋装修在短时间内完成就上市出租等现象。许多租户在入住后报告出现咳嗽、发烧等症状，少数租户被医院诊断为"疑似甲醛中毒"。12月12日，记者在杭州走访了一批出租屋，发现该公司正在挂牌出租的房屋几乎都有不同程度的刺鼻气味和眩晕感。 记者首先来到租户身份靠近一处出租房屋。套房有三个房间和一个起居室，其中最小的是一个隔间，里面有床、灯、衣柜、冰箱和电视机，内墙已经粉刷过了。随时可以“管家”李先生告诉记者，这套房是***次出租，装修已经一个多月了，两个第二间卧室前几天才出租出去。记者跟着李先生来到一个还没有租出去的房间，门开了，一股刺鼻的气味从脸上传来。“我昨晚忘记开窗了，”李先生说。 鉴于房间里刺鼻的气味，当记者问会不会影响身体健康时，李先生说:“身体好的人没有问题，身体不好的人可能不太好。我们会相应提醒孕妇、老人、幼儿等特殊人群。”记者可以进一步追问房屋装修好后会采取哪些具体措施能够保证屋内空气质量时，李先生表示，除了将房屋空置一段工作时间外，公司发展并不会影响进行其他的处理，也不会直接找甲醛检测机构单位进行一个专门的室内甲醛检测。“为了有效控制管理成本，装修好的房屋一般使用最多放置三天，然后就挂牌出租了。” 李先生还带着记者查看了牛街附近的另外两套房子，气味明显没有***套那么刺鼻，因为这两套房子都不是***次出租，“前面的房客刚搬出去住了半个多月。”随后，记者又走访了朝阳区六里屯附近的三套免费出租房，除了***套因保持窗户通风外，屋内气味不明显，其他两套都有明显气味。记者发现，这两栋房子除了在卧室衣柜里放了几小袋活性炭外，没有其他净化空气的措施，"管家""张先生"也没有提供任何一个甲醛检测机构单位的室内甲醛检测报告。 对此，张先生表示，公司完成翻修后，只对房屋管道、厕所、照明等五金设备进行检查，至于空气质量，没有找甲醛检测机构单位专门做甲醛检测。 记者无法接受房间里刺鼻的气味，需要在决定离开的理由前思考清楚。但是销售人员似乎并不担心这个问题，他们说: “现在有很多租房者，也许一两天就可以租出去。”据报道，在“甲醛超标”事件曝光后，许多人获得了经济补偿。然而，在日益火爆的房屋租赁市场上，更多的人面对类似的权利侵犯只能选择忍耐。 　　记者注意到，《房屋租赁企业管理工作若干规定》虽然没有规定了出租房屋的建筑工程结构和设备基础设施，应当符合中国建筑、消防、治安、卫生服务等方面的安全技术条件，不得危及人身安全，但对于我们目前存在一些甲醛检测机构单位室内空气检测，公司装修后房空气净化治理和健康保障制度等方面，仍处于空白。 工商局相关负责人表示，如果消费者与租赁平台发生这样的纠纷，可以先与服务商沟通；如果双方无法解决，可以拨打12315或通过其他渠道向相关企业投诉，由工商部门或其他行政部门进行调解；如果双方都不服从调解，消费者可以向法院起诉。 出租房室内甲醛检测超标房客权益如何有效保障？该负责人表示，目前，工商部门将提供各行业的示范合同文本，这一般会为消费者考虑一些容易忽视的问题。此外，对于类似网络房屋租赁平台的监管，工商部门将与相关行业主管部门和行业协会合作，维护消费者的合法权益。