精装房不见得啥都“精”室内甲醛检测结果差强人意！

2023-07-02 12:22发布

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精装房不见得啥都“精”室内甲醛检测结果差强人意！家居检查员建议室内甲醛检测可以分为两步，一是室内装修检测，二是家具检测。“也就是说，正常装修后一次，家具进房后一次，就可以分清房地产开发商和家具厂商的责任。

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甲醛自然环境完全可以挥发，时间以及长达数年，被动等待挥发不可取，应该积极主动去除。精装房，因为省心省力而受到许多消费者的好评。然而，精装房是否能让人放心，也让消费者怀疑。今年的“315房屋认购权”活动中，考察团特别增加了设备，对甲醛的浓度精装房做了一次室内甲醛测试。但结果不是很好。
现场：
室内甲醛测试结果不令人满意
3月5日起，由本报新闻记者、深度验房集团有限公司验房师，及友邦方达律师作为事务所律师所进行组成的验房团对城市连接东岸、时代港等楼盘的精装房进行了研究甲醛通过甲醛测试。在城市东岸的一家单位，珠海那琪的环保空气修复专家对主卧、厨房、二套房衣帽间的甲醛浓度分别进行了室内甲醛检测，分别为0.08毫克/立方米、0.07毫克/立方米和0.08毫克/立方米。
赵震 ，深度家居检测公司的一名房屋检查员，告诉记者，“如果你在检测甲醛，你应该关上门窗12个小时，以获得更准确的结果。如果你住的房子里的甲醛含量超过一定量，你的健康就会出现问题”
6日，另一名记者来到位于珠海市高栏港区平沙镇的时代港置业，向该女士购买了一套142平米的精装套房。为了准确甲醛测试价值，向女士在验房前几天把房子里所有的门窗都关上了。记者、督察和律师一进屋，就闻到了明显的味道。
　　在检测衣柜内进行甲醛质量浓度时，室内甲醛检测仪约30秒后数值可以超过0.1mg/立方米；而在中国客厅、次卧和书房内温度检测的甲醛溶液浓度，均在0.12 mg/立方米左右。随后，业主将客厅设计阳台处的门窗企业打开，数分钟后，室内甲醛检测仪的数据则降到0.1 mg/立方米以内……记者需要注意到，向女士家购买了客厅、餐厅、主卧、次卧以及书房内的一整套木质结构家具，而大部分研究甲醛污染气体均来自我们这些都是木质桌椅和衣柜。虽然向女士在房间衣橱内放置了十多包小包的活性炭技术和数盆绿萝植物，但室内甲醛检测前数日关闭所有门窗，导致不同吸附作用效果分析并未能够达到实现***，因此发展导致我国空气中甲醛标准浓度水平偏高。
对于在城市东海岸检测的数据，记者问空气修理专家小盘: “能不能认为开发商在甲醛处理方面做得很好? ”然而，答案是: “只能说效果不令人满意，国家标准是在室内家具制定的前提下，如果空房子甲醛含量过高，很容易造成家具过量。甲醛主要来自木制家具和床垫，这些东西需要大量的胶水和油漆
　　律师：
权利保护应获得相关甲醛检测机构公司的室内甲醛测试报告
　　鉴于甲醛主要来源的非单一性，挥发浓度的季节性，很多项目业主在维权时，经常遭到商家通过各种数据理由的搪塞。有验房师建议，甲醛进行检测方法可分为两步走，一是中国室内装修空气检测，二是家私家具产品检测。“也就是说可以正常装修后做一次，家具进室内后做一次，那么我们就可以分清地产开发商和家具生产厂商的责任能力大小。”
对于谁有检测资质的问题，友邦方达律师事务所律师吴亚秋表示，业主和开发商共同选择了一家具有检测能力(***具备司法鉴定资格)的检测公司或验房公司进行检测；如果开发商拒绝配合，业主委托相关甲醛检测机构公司检测并取得检测报告，作为起诉开发商的初步证据。
　　验房日志
毛坯房质量参差不齐
在“3.15维权行动”中，房屋检查组发现，山东地产检查的四套毛坯房质量参差不齐——两套质量较好，另外两套存在墙体空鼓、地面开裂等严重问题！对此，一些业主显得很无奈:“质量差那么大，买房就像买彩票？”
　　单元相邻 质量有异
　　3月5日，验房团所验的16栋1单元4301房，面积在200平米左右，墙面空鼓有6到7处，地面之间则有8处左右。深度验房集团有限公司验房师表示，像这么大的房子，六七处墙面空鼓，8处地面空鼓并不算多，整改工作起来也比较简单容易。其他如门框补胶不够充分密实、门框以及整体发展不够完善清洁、外墙阳角不平整等都属小问题。验房师另对其门窗的质量进行表示了赞许。
然而，第二天，162单位701业主在检查组到来之前，打电话给记者抱怨房子的质量太大，这让检查组大吃一惊。在现场，检查小组发现，毛坯房的墙壁和地板上出现了大型空桶，业主指着起居室的地板和天花板说: “有两条几米长的裂缝。我当时要求开发商纠正它们，但现在它们仍然可见，即使它们是水泥做的地板和天花板上确实有斑点。至于这样的裂缝是表面，或深入地板内部，这是不可能知道的。
精装房不见得啥都“精”室内甲醛检测结果差强人意！同一栋16层楼的另一套房，墙体空心化程度惊人。以前，家庭检查员在寻找中空的墙壁，但在这个家庭的客厅和花园，它在寻找墙壁上密集的地方。而且地面也有几米长的裂缝，像往常一样简单的用水泥粘贴。房主还提醒记者，客厅和入口花园的形状可能有问题。家庭检查员通过激光室内检测发现，大厅西南角和东北角的高度差为5厘米，而入口花园的高度差为4厘米。