浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿 {MOD}建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出“2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”

“2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造。”

上海惠南新市镇23号工业化示范楼82天建设

《浙江省绿 {MOD}建筑条例》将正式施行，以立法的方式强制推广绿 {MOD}建筑，浙江在全国尚属前列 。今后，在浙江，购买二星级以上绿 {MOD}建筑，公积金贷款额度可以上浮20%；而到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台，精装房将成时代发展趋势。

“这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后，又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”省住建厅相关负责人表示。

去年5月施行的《浙江省绿 {MOD}建筑条例》在全国率先提出：到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。这意味着毛坯房将逐步退出历史舞台，省建设厅相关负责人在宣贯会上介绍，住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。

在装配式建筑的建造中，我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把它们拼合在一起。

和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，以保障拼装房的安全性。所以，这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。#安全问题杠杠的，让我们想想美国的飓风，日本的地震#

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：所谓全装修，就是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

与传统设计与建造方式相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿 {MOD}建筑的重要部分。

• 精装修省时省力

购房者生活工作节奏快，多数对房子装修没太多经验。如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修房，减少受那些不讲信用和低素质装修商蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。

• 不必长期受左邻右舍装修污染影响

由于各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰，而买精装修房就免去这层麻烦。

• 经济实惠

专家认为，集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。发展商统一装修，可节省50%材料费，质量也可得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。

• 明显降低时间成本

精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住。

• 装修质量问题

  包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

  
  

• 缺乏自主权

  因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权。

  
  

• 难以满足购房者的个性需求

  尽管住宅个性化可采取“装修标准化和装饰个性化”方式实现，但大多消费者仍追求个性化装修，统一风格会造成千篇一律结果；且开发商提供的风格难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全体现业主审美观。

  
  

• 精装房无相关验收标准

  毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，这给开发商留下投机空白，对房屋装修出现的质量问题等如不嫩协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。

我们曾经与客户聊起过这个问题，客户觉得“装修样式不要紧，大不了在定户型的时候，多找几间样板房看一下，选择满意的就可以。最担心的就是装修材料抽梁换柱、偷工减料！如果买的是毛胚房，由自己来装修，就可以选择环保材料。而他们的材料，既没有保障，也没有验收标准，这才是最不让人放心的地方！”

       #看到这里，相信不少一直关注小绿的朋友们对我们行业的未来前景更有信心了！

       在毛胚房时代，即使每件家具、每种建材都环保达标，但用在一套房子里的量过多，也可能使室内整体污染超标，家具组合之后产生了“叠加污染”。

       全装修政策实施后，装修材料的不透明化与“叠加污染”效应，再加上对环保意识日趋重视的消费者，怎么能让室内除甲醛这个行业不被人需要和追捧。#